XPLG11 firma contrato de aluguel por 40 anos com “gigante do varejo”
O fundo imobiliário XPLG11 celebrou um novo contrato de locação de imóvel urbano para fins não residenciais com o Atacadão, uma empresa do Grupo Carrefour Brasil (CRFB3).
O novo acordo do FII XPLG11 vem em substituição ao contrato de locação fechado com o Dia Brasil no mesmo imóvel, que está situado em Ribeirão Preto/SP.
Algumas condições precedentes relacionadas ao início de vigência do contrato já foram devidamente superadas, dando início à contagem do longo prazo de vigência do acordo, que é de 40 anos.
Apesar disso, a gestora não projetou variações no resultado por cota a ser auferido pelo fundo imobiliário XPLG11 em razão da celebração do contrato em substituição ao contrato anterior.
O comunicado do XP Log destaca que os valores de locação do contrato e a perspectiva de pagamento de dividendos projetada pela gestão não correspondem e nem devem ser consideradas como uma promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura, ou de isenção de riscos aos investidores.
Ademais, o fundo XPLG11 ressalta que poderá reter até 5% dos lucros gerados no semestre, conforme apuração em base de caixa.
Detalhes sobre o XPLG11
O XPLG11 é um fundo imobiliário que começou suas operações em junho de 2018, tendo como principal objetivo a aquisição e exploração comercial de empreendimentos na área logística e industrial.
No mês de outubro, o XP Log divulgou um resultado de R$ 20,108 milhões, destacando que não foi registrado resultado não-recorrente no período.
O faturamento do XPLG11 em outubro totalizou R$ 24,524 milhões, já as despesas somaram cerca de R$ 4,416 milhões. Os rendimentos totalizaram R$ 23,099 milhões, correspondente a R$ 0,78 por cota, com DY de 8,6% ao ano.
Esse dividend yield foi calculado considerando o valor da cotação base de R$ 108,95. A distribuição desses dividendos foi feita em 16 de novembro de 2023.
No intervalo de 1 ano, os dividendos do XPLG11 totalizam R$ 9,10 por cota, correspondendo a um dividend yield de 8,35% nesse mesmo período. Neste ano, os rendimentos somam R$ 7,62 por cota, com alta de 10,12% na comparação com o valor distribuído entre janeiro e novembro de 2022, de R$ 6,92 por cota.
