KNRI11 apresenta vacância maior em setembro; saiba mais
Em relatório gerencial relativo a setembro, o fundo imobiliário KNRI11 comunicou que a vacância financeira do Kinea Renda Imobiliária registrou alta em comparação a agosto.
Segundo o KNRI11, atualmente, a vacância física do fundo imobiliário é de 3,22% (ante 3,15% em agosto). A vacância do FII é de 9,34% (ante 9,26% no mês anterior). A vacância financeira ajustada pelas carências, por sua vez, é de 10,03% (ante 10,91% no mês de agosto).
O KNRI11 comentou que, no mês de setembro, concluiu a aquisição do 5º andar do Edifício Athenas, localizado na capital paulista, por R$ 11.044 por metro quadrado. “Com essa aquisição, o fundo passa a deter 100% do empreendimento, permitindo assim um aumento da exposição a um imóvel corporativo com grande liquidez, moderno e funcional, localizado no bairro de Pinheiros”, pontuou.
O fundo destacou, ainda, que no mês passado, o projeto para o Edifício Biosquare foi vencedor de uma importante premiação internacional chamada LOOP Design Awards em duas categorias: People’s Choice Award e Category Winner (Office Concept).
Dividendos do KNRI11 relativos a setembro
O fundo imobiliário KNRI11 informou que pagará dividendos de R$ 1,00 por cota. Os valores, relativos ao período de setembro, serão pagos em 16 de outubro.
No período anterior, o FII KNRI11 havia pago rendimentos de R$ 0,95 por cota.
Negociação e liquidez do Kinea Renda Imobiliária
No mês de setembro, os volumes transacionados representaram um total de 458.778 cotas negociadas. Isso equivale a cerca de 1,90% de todas as cotas do FII com um volume médio diário de R$ 3.744.828 e um volume médio por negócio de R$ 931,55.
O KNRI11 encerrou setembro com a quarta maior participação no IFIX, o índice de fundos imobiliários da B3 (3,332%).
O portfólio do FII é formado por 20 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 8 centros logísticos. Ao todo, 65,47% dos ativos do fundo estão em São Paulo, enquanto 18,65% se encontram no Rio de Janeiro. A parcela remanescente está situada em Minas Gerais.
O KNRI11 conta com mais de 95 inquilinos, o que, segundo a gestão, traz uma maior diversificação para o portfólio.
KNRI11 comprou empreendimentos da São Carlos (SCAR3) por R$ 865 milhões? FII esclarece informações
O fundo imobiliário KNRI11 divulgou no fim do mês passado, por meio de comunicado, que não celebrou qualquer acordo para a compra de empreendimentos imobiliários da São Carlos (SCAR3).
A venda dos empreendimentos situados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro foi divulgada pela São Carlos no dia 19 de setembro, pelo valor de R$ 865 milhões. Segundo a empresa, o comprador foi um fundo imobiliário, embora não tenha revelado o nome do FII.
No entanto, uma matéria publicada no dia 20 de setembro, no Brazil Journal, afirmava que esse fundo imobiliário que fechou a transação com a São Carlos seria o FII KNRI11.
Conforme comunicado pela São Carlos, os quatro imóveis vendidos foram:
- Centro Empresarial Botafogo (CEB);
- Morumbi Office Tower (MOT)
- Corporate Plaza;
- Alameda Santos.
Além de ter apurado ser o fundo imobiliário KNRI11 o comprador dos ativos, o Brazil Journal ainda diz que o fundo teria pretensão de realizar uma nova oferta para pagar por esses ativos, segundo fonte próxima. A gestão do FII diz que as informações divulgadas pelo jornal não procedem.
