IFIX tem maior queda do ano, VINO11 tomba 3,8%; HGRU11 lucra R$ 3,67 milhões com venda de imóvel
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o pregão de hoje (13) em queda de 0,57%, aos 2.772,75 pontos. O índice oscilou entre 2.791,63 e 2.770,77 pontos, apresentando a sexta queda diária consecutiva.
A cotação do IFIX teve a maior baixa diária registrada pelo índice em 2023, além de ter alcançado a menor cotação de fechamento desde 19 de dezembro do ano passado.
O principal destaque de alta foi do fundo imobiliário BARI11, que teve uma valorização de 1,61%. Além dele, também estiveram entre as maiores valorizações do dia os FIIs PVBI11, TEPP11, NSLU11 e HGFF11.
Por outro lado, a maior queda do IFIX hoje foi do fundo imobiliário HCTR11, que tombou 5,64%, seguido por VSLH11, que recuou 5,15%, e DEVA11, com -5,05%. VINO11 e HOFC11 fecham o top 5 de maiores baixas da sessão.
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX hoje foram:
| Ticker | Porcentagem |
| BARI11 | +1,64% |
| PVBI11 | +1,40% |
| TEPP11 | +1,26% |
| NSLU11 | +1,15% |
| HGFF11 | +0,96% |
Maiores quedas do IFIX
As 5 maiores quedas do IFIX hoje foram:
| Ticker | Porcentagem |
| HCTR11 | -5,64% |
| VSLH11 | -5,15% |
| DEVA11 | -5,05% |
| VINO11 | -3,81% |
| HOFC11 | -3,62% |
HGRU11 conclui venda de imóvel e lucra R$ 3,67 milhões
O fundo imobiliário HGRU11 firmou na última sexta-feira (10) uma nova escritura pública de venda e compra, concluindo a venda de uma loja detida pelo FII.
O imóvel vendido pelo FII HGRU11 se localiza na cidade de Piracicaba – SP, e se encontra atualmente locado para a Arthur Lundgren Tecidos S.A. Casas Pernambucanas, mais conhecida pelo seu nome fantasia “Casas Pernambucanas”.
Com a venda do imóvel, o fundo HGRU11 recebeu o valor de R$ 15,5 milhões, correspondente a R$ 7.221,73 por metro quadrado.
Vale destacar que este imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020. Até o momento em que foi concluída a venda da propriedade, o investimento total do fundo HGRU11 no Imóvel, considerando os custos de aquisição e custos de transação e benfeitorias, foi de cerca de R$ 11,825 milhões, equivalente a R$ 5.509,52 por metro quadrado.
Com isso, o negócio vai gerar um lucro em regime de caixa de R$ 3,675 milhões ao fundo imobiliário HGRU11, o que corresponde a cerca de R$ 0,20 por cota.
O preço de venda do imóvel é 31% maior que o valor investido, assim como 17% superior ao valor de laudo do imóvel em 2022. Do mesmo modo, o dinheiro de venda da propriedade é 27% maior que o valor de laudo do imóvel em 2021.
A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 20,3%. A partir disso, a compradora faz jus ao aluguel mensal de R$ 80.095,42, correspondente a cerca de R$ 0,004 por cota.
Cotação do IFIX nesta sexta (10)
O IFIX terminou o pregão desta sexta-feira (10) em queda de 0,12%, aos 2.788,51 pontos.
