BCRI11 cai 14% em 12 meses e se aproxima de mínima histórica de 7 anos
O fundo imobiliário BCRI11 encerrou a sessão desta segunda-feira (13) em queda de 0,31%, cotado a R$ 93,70. Em 12 meses, o FII acumula uma baixa de 14,12%, e se aproxima de sua mínima histórica de 7 anos. Em 2023, o desempenho é negativo em cerca de 3,09%.
O FII BCRI11, fundado em 2015, foi lançado na Bolsa de Valores brasileira (B3) com a cotação de R$ 100,00. Desde então, o fundo passou a operar em tendência de baixa, até chegar a sua mínima histórica de R$ 87,96, em março de 2016.
O fundo BCRI11 chegou a entrar em tendência de alta, registrando valorização de quase 33%, até o preço de suas cotas atingir os R$ 116,98, em fevereiro de 2017. Após corrigir novamente até os R$ 100, a cotação do BCRI11 voltou a subir até sua máxima histórica de R$ 132,90, alcançada em outubro de 2019.
No entanto, desde o momento em que registrou essa máxima histórica, o fundo imobiliário BCRI11 acumula uma queda de 29,5%. Em meados de dezembro de 2022, o preço de suas cotas chegou ao menor patamar desde maio de 2016.
A cotação do BCRI11 nesse momento é inferior à mínima de março de 2020, ocasião em que o mercado de renda variável amargou duras quedas com o início da pandemia.
Essa atual tendência de queda acontece de forma contínua desde o final de abril de 2021, quando a cotação do FII estava em R$ 119. Por volta do mês de junho, a partir do imbróglio envolvendo o fundo em tentativas de cotistas de trocarem sua gestão, o FII passou a cair de forma relevante na B3.
Entenda a polêmica envolvendo o BCRI11
Na ocasião, em 2021, os cotistas com participação de 6,69% no FII BCRI11 tentaram por duas vezes trocar a atual gestão, Banestes DTVM, pela Suno Gestora.
Para isso, solicitaram a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE), com o intuito de que essa decisão fosse pautada e votada pelos cotistas.
No entanto, os cotistas solicitantes queriam manter suas identidades em sigilo, o que foi contestado pela Banestes na Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
A CVM, por sua vez, determinou que os cotistas que pediam pela Assembleia para pautar a mudança de gestão do BCRI11 revelassem suas identidades. Após a decisão da autarquia, os cotistas acabaram desistindo da iniciativa, pois tinham a preferência de manter seus sigilos bancários.
Desde a polêmica, as cotações do BCRI11 registram quedas sucessivas e se aproximam cada vez mais da mínima histórica do fundo, que é de cerca de R$ 87,96. A cotação atual, por exemplo, é apenas 6,5% superior a essa marca.
Dividendos do BCRI11 recuam 20% em 12 meses
Na próxima quarta-feira (15), o fundo imobiliário BCRI11 vai pagar R$ 1,00 por cota em rendimentos, repetindo o patamar de dividendos distribuído no mês de novembro e dezembro de 2022.
Em relação ao mesmo período do ano passado, quando o fundo pagou R$ 1,25 por cota, os dividendos do BCRI11 recuaram 20%.
Na comparação com o rendimento distribuído em janeiro de 2023, o dividendo do BCRI11 mostra uma queda de 3,8%.
