BTLG11 vai aumentar dividendos? Confira o que diz a gestora
Os cotistas do fundo imobiliário BTLG11 poderão receber dividendos maiores em breve. No relatório gerencial divulgado na última sexta-feira (25), a gestora do FII demonstrou sua intenção de aumentar os próximos rendimentos do fundo.
A gestão tem uma estimativa de aumento de dividendos do BTLG11 nos próximos meses, num valor máximo de R$ 0,78 por cota. Por outro lado, o valor mínimo dos rendimentos do fundo pode chegar ea R$ 0,72 por cota, patamar que foi distribuído entre os meses de janeiro a maio de 2022. Confira no gráfico abaixo:
Nos resultados de outubro de 2022, os dividendos do BTLG11 foram de R$ 0,74 por cota aos seus investidores. Esse valor reapresenta um dividend yield de 8,7% a.a. Em 24 meses o retorno do FII é de 11,8%, enquanto o IFIX teve uma rentabilidade de 7,8%.
Em todo o ano de 2022, o FII BTLG11 já distribuiu o total de R$ 7,38 de rendimentos. Além disso, desde seu IPO em outubro de 2020, o fundo de logística gerido pelo BTG Pactual aumentou a média dos seus dividendos. Naquela ocasião, o FII pagava R$ 0,51 por cota, até chegar ao valor atual de R$ 0,74.
Incorporação de fundos aumentou o valor da cota patrimonial do BTLG11
Com a incorporação do FII Bluecap Renda Logística (BLCP11), a cota patrimonial do BTLG11 chegou ao valor de R$ 99,09. Antes da fusão com o FII, o valor era de R$ 97,82. Essa fusão com o fundo citado significou a incorporação de imóveis com 19% de desconto ao patrimônio, gerando muito valor ao BTLG11.
A gestora ressaltou que os novos ativos possuem 5 locatários, todos com bom risco de crédito:
- Enjoei (ENJU3)
- Alpargatas (ALPA4)
- Bauducco
- Mobly (MBLY3)
- Vip Logística
Paralelo à incorporação do BLCP11, o BTLG11 também recebeu dos ativos do VVPR11. Com isso, o fundo aumentou seu valor de mercado para R$ 1,95 bilhão. Com o acréscimo de mais 6 ativos logísticos em sua carteira, o FII alcançou um cap rate de 11,1%. O BTLG11 também teve um aumento considerável dos seus ativos, agora com 22 imóveis.
O BTG Pactual Logística (BTLG11) tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística.
