IFIX fecha em alta de 0,62% e termina a 11ª semana seguida no positivo; RCRB11 sobe 6,5%
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o pregão desta sexta-feira (30) em alta de 0,62%, aos 2.990,80 pontos, na máxima do dia.
No acumulado da semana, o índice fechou com leve alta de 0,01%, se tornando a 11ª semana seguida de ganhos.
A cotação do IFIX teve sua mínima diária em 2.972,49, mesma quantidade de pontos da abertura da sessão. O principal destaque de alta da sessão foi o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), que subiu 6,52%, liderando as maiores altas da sessão.
A segunda posição entre as maiores altas do IFIX hoje foi o fundo VBI Logístico (LVBI11), com ganhos de 4,08%, seguido por Hedge Brasil Shopping (HGBS11), que valorizou 3,43%.
No campo oposto, quem teve as maiores perdas do dia foi XP Crédito Imobiliário (XPCI11), com -2,71%, seguido por RBR Rendimento High Grade (RBRR11), que caiu 2,27%, e Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11), que desvalorizou 1,50%.
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX foram:
Maiores baixas do IFIX
As 5 maiores quedas dos FIIs hoje foram:
3 FIIs pagam dividendos hoje; veja quais são os fundos
Os fundos imobiliários FLRP11 e VVPR11 estão entre os 3 FIIs que vão distribuir proventos aos seus investidores nesta sexta-feira. Estes dois fundos vão pagar R$ 10 e R$ 0,89 por cota, respectivamente.
Os investidores dos FIIs que pagam dividendos hoje, como o FLRP11, receberão os proventos de forma automática na sua conta da corretora de valores, e não precisam fazer nada para garantir o pagamento.
Os fundos imobiliários, como o FLRP11 e o VVPR11, devem distribuir 95% do seu resultado financeiro a cada semestre, de acordo com a legislação.
Normalmente, os FIIs fazem estes pagamentos de forma mensal.
Esses valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que é um grande atrativo para os investidores.
- O BTRA11 pagará R$ 0,7000 por cota em rendimentos.
- O FLRP11 pagará R$ 10,00 por cota em rendimentos.
- O VVPR11 pagará R$ 0,8923 por cota em rendimentos.
XPLG11 celebra contrato de locação com a ID do Brasil Logística
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) celebrou um novo contrato de locação de imóvel com a empresa ID do Brasil Logística Ltda, com prazo de vigência de 63 meses, contados a partir de 1º de outubro de 2022.
O contrato de locação do XPLG11 se refere a 23.405,93 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) do Especulativo Extrema, do qual o Fundo é promitente comprador de 64,20%, situado no município de Extrema – MG.
A locação do FII XPLG11 representa 30,26% da Área Bruta Locável (ABL) total do empreendimento, sendo certo que a área objeto desta locação será entregue em 1º de outubro de 2022. A expectativa é que o restante do ativo seja entregue até o final do primeiro trimestre de 2023.
A receita acumulada do contrato do fundo XPLG11, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,2903 por cota. A partir do 25º mês a receita mensal decorrente deste contrato, sem levar em conta a correção inflacionária prevista no contrato, a projeção é de R$ 0,0144 por cota.
Os cálculos foram feitos considerando a quantidade atual de cotas do fundo imobiliário XPLG11 em circulação. Vale ressaltar que os aluguéis recebidos da locatária serão deduzidos do prêmio de locação 1 e do prêmio de locação 2 devidos pela vendedora do Especulativo Extrema.
Apesar disso, o XP Log ressalta que “os valores acima não são garantia de rentabilidade”. Além disso, destacou que o FII poderá realizar uma retenção de até 5,0% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.
No IFIX hoje, o XPLG11 teve cotação de R$ 109,87, alta de 0,84%.
