IFIX fecha com leve queda; BTRA11 lidera baixas mais uma vez
O IFIX, principal índice fundos imobiliários da bolsa brasileiro, a B3, terminou a sessão desta segunda-feira (27) em leve queda de 0,04%, aos 2.801 pontos, registrando a sua quarta baixa diária consecutiva.
A cotação do IFIX teve sua máxima aos 2.808 pontos, enquanto a mínima atingida foi de quase 2.800 pontos. A performance do índice foi impulsionada mais uma vez pelo fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que liderou as quedas da sessão, com uma variação de -1,71%.
Outro fundo imobiliário que fechou o pregão de hoje no negativo foi o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11), que teve uma queda de 1,46%. O FII Vinci Shopping Centers (VISC11) também ficou no vermelho, com variação de -0,95%, impactando na movimentação do IFIX.
Na ponta positiva, se destacou o fundo imobiliário CSHG Imobiliário FOF (HGFF11), que teve uma valorização de 1,99%. Do mesmo modo, o FII Sundo Fundo de Fundos (SNFF11) apresentou uma alta de 1,53%, auxiliando a movimentar o gráfico do IFIX para cima e minimizando a sua queda. O REC Renda Imobiliária (RECT11) também desempenhou bem, subindo 0,75%.
Com esta nova queda, o IFIX hoje acumula no mês de junho uma baixa de 0,71%.
Maiores altas do IFIX
- HGFF11: +1,99%
- SNFF11 :+1,53%
- VCJR11: +1,51%
- CARE11: +1,21%
- ARCT11: +1,12%
Maiores baixas do IFIX
- BTRA11: -1,71%
- BCIA11: -1,46%
- SARE11: -1,31%
- VIFI11: -1,28%
- RCRB11: -1,20%
Fundos imobiliários que pagaram dividendos hoje
Na sessão de hoje (22), sete fundos imobiliários pagaram dividendos aos seus cotistas. Desse total, somente um faz parte da carteira teórica do IFIX, o BTG Agro (BTAL11), no valor de R$ 0,83 por cota, possuindo uma participação de 0,524% no índice. Veja os demais FIIs que distribuíram rendimentos hoje:
- More Cri (MORC11) R$ 1,50. Mesmo valor pago também pelos tickers MORC13 e MORC14. O MORC15 pagou R$ 0,43, enquanto o ticker MORC16 pagou R$ 0,07 por cota.
- CVPAR Cri (CVPR14) – R$ 1,20
- EQI Cri (EQIR11) – R$ 1,10
- Exes Cri (EXES17) – R$ 0,79. Mesmo valor por cota aos investidores dos tickers EXES14, EXES15, EXES16 e EXES13. O papel EXES 18 distribuiu R$ 0,64 por cota.
- RBR Cri (CCRF11) – R$ 0,74
- BTG Pactual Shoppings (BPML11) – R$ 0,15
Pátria Edifícios (PATC11) perde inquilinos e pode ter dividendo reduzido
Além do desempenho do IFIX, destaque do mercado imobiliário foi o fundo imobiliário Pátria Edifícios (PATC11), que anunciou ao mercado e aos cotistas que recebeu uma notificação do seu inquilino Bit Services Inovação e Tecnologia, informando que rescindirá o seu contrato de locação com o FII.
Atualmente, a Bit Services é ocupante dos conjuntos 21, 23 e 24 do Edifício Vila Olímpia Corporate, localizado em São Paulo (SP). Os espaços que são ocupados pelo inquilino do PATC11 possuem uma área total de 1.130 metros quadrados. Isso corresponde a uma parcela de 9,2% do portfólio do Pátria Edifícios.
Além disso, o fundo imobiliário PATC11 já soube da saída da Randstad Brasil Recursos Humanos ainda no mês de maio. A empresa ocupava o conjunto 44, também pertencente ao Edifício Vila Olímpia Corporate, em um espaço com 370 metros quadrados, representando 3,1% do portfólio.
Com isso, o fundo poderá ter uma redução na distribuição de rendimentos de até R$ 0,06 por cota, assim que for concretizada a saída do inquilino. O último dividendo do PATC11 foi pago no dia 8 de junho, no valor de 0,32%, ou seja, um valor de 0,47% em proventos aos seus cotistas. Vale destacar que o FII não tem participação na carteira teórica do IFIX.
