Itaú (ITUB4) lança fundo com exposição ao mercado imobiliário dos EUA
A Itaú Asset, gestora do Itaú Unibanco(ITUB4), lançou nesta segunda-feira (28) seu primeiro fundo com exposição ao mercado imobiliário dos EUA, o Itaú Index REITs.
O produto disponibilizado pelo Itaú é da categoria “Equity REITs”, ligada aos empreendimentos físicos, em vez de títulos imobiliários. Os REITs (Real Estate Investment Trusts) são compostos por ações de empresas proprietárias de imóveis, que operam ou financiam construções geradoras de renda.
Segundo a Itaú Asset, um dos grandes diferenciais do fundo é a composição da carteira que inclui ativos ligados a setores da nova economia, acessando empreendimentos como Data Centers, que hospedam servidores e instalações digitais, assim como espaços de infraestrutura para telefonia celular, além de centro logísticos da cadeia do e-commerce.
Nesse sentido, o Itaú Index REITs replica o índice FTSE Nareit New Economy, que foca nesses empreendimentos imobiliários comerciais da nova economia dos Estados Unidos. Com base no fechamento do dia 7 de março, o índice estava composto por 19 REITs nos seguintes segmentos:
- Real Estate Holding & Desenvolvimento,
- Telecomunicações,
- Equipamentos de Telecomunicações,
- Serviços de Computação,
- Outras Especialidades em REITs,
- Especialidades REITs,
- REITs Industriais.
Segue abaixo a lista com as 10 maiores posições na data:
US REITs | Tipo | Peso (%) |
Prologis | Real EstateHolding & Development | 11,02% |
SBA Communications | Telecommunications | 10,93% |
Crown Castle Intl Corp | TelecommunicationsEquipment | 10,81% |
Equinix Inc | Computer Services | 10,14% |
American Tower Corp | Telecommunications Equipment | 10,06% |
CyrusOne | Other Speciality REITs | 9,97% |
Digital Realty Trust | Real Estate Holding & Development | 9,37% |
Duke Realty Corp | Real Estate Holding & Development | 8,94% |
Uniti Group | Speciality REITs | 4,01% |
STAG Industrial | Industrial REITs | 3,23% |
Diferenciais do Itaú Index REITs
O Itaú Index REITs tem como público-alvo investidores qualificados (aqueles que possuem mais de R$ 1 milhão investido no mercado de capitais) ‘íon‘ e ‘Personnalité‘, e requer aplicação mínima de R$ 1,00, com taxa de administração de 0,80%, sem taxa de performance.
Carlos Augusto Salamonde, CEO da Itaú Asset, afirma que as vantagens do fundo estão ligadas a alguns pilares importantes dos investimentos, como:
- Dividendos estáveis (que são reinvestidos automaticamente pelo fundo e auxiliam em uma estratégia de acumulação de capital),
- Diversificação (o mercado imobiliário traz baixa correlação com Renda Fixa e Ações) e
- Internacionalização (exposição cambial ao Dólar).
“A chegada desse produto se alinha ao trabalho da Itaú Asset de estar sempre atenta às novidades e possibilidades do mercado financeiro global, de forma a oferecer aos clientes e investidores opções interessantes para suas carteiras de investimentos”, diz o CEO.
