FII GTWR11 muda índice de reajuste de aluguel de imóvel locado para o BB (BBAS3)
O fundo imobiliário mono ativo Green Towers (GTWR11) e o Banco do Brasil – BB (BBAS3) celebraram, nesta segunda-feira (26), um aditamento ao contrato de locação.
O aditamento celebrado entre o GTWR11 e o BB prevê que o IGP-M não será aplicado para o reajuste de aluguel incidente no mês de novembro do ano passado, uma vez que a alta do índice foi desproporcional.
Frente a isso, o aluguel mensal foi contratualmente revisto de R$ 11.850.545,58, para R$ 10.106.631,28, com efeitos a partir de novembro do ano passado.
No entanto, o desconto no aluguel perderá seu efeito se o banco não cumprir todos os termos e condições, bem como o prazo locatício.
Além disso, foi estabelecido em novembro do ano passado um novo termo inicial para contagem do prazo de três anos necessários para o exercício do direito de revisão do aluguel, o que implica que o direito revisional só poderá ser exercido novamente a partir de novembro de 2024.
O aditamento ainda prevê a extensão do contrato de aluguel para outubro de 2025, e uma multa no valor de dois alugueis caso o Banco do Brasil rescinda o contrato entre os 49° e 84° meses do prazo do contrato.
Marcos Baroni, da Suno Research, destaca que como esse fundo tem apenas um locatário, é natural que haja alguns riscos direcionais, e destaca que o contrato já vinha com um preço por metro quadrado um pouco acima da média, e o IGP-M distorceria o valor pago pelo banco.
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BB oficializa anúncio de novos diretores
Além disso, o Banco do Brasil ficou no radar dos investidores hoje pela manhã, quando anunciou que seu conselho de administração aprovou na sexta-feira passada a escolha de novos diretores para a instituição. José Ricardo Fagonde Forni ocupará o cargo de vice-presidente de Gestão Financeira e de Relações com Investidores a partir desta segunda, enquanto Ênio Mathias Ferreira será o vice-presidente Corporativo a partir da próxima sexta-feira (30).
São as primeiras mudanças na cúpula do banco desde que Fausto de Andrade Ribeiro assumiu a presidência, em abril. Nos últimos meses, a instituição vive um momento de mudanças. Ribeiro, anteriormente presidente da BB Administradora de Consórcios, entrou na posição que era de André Brandão, que apresentou carta de renúncia em março.
Os nomes de Forni e Ferreira já haviam sido anunciados há cerca de duas semanas, mas ainda dependiam de aprovação do conselho do BB. Forni ocupará o cargo que era, até então, de Carlos André, que se aposentou da instituição. Já Ferreira substituirá Mauro Ribeiro Neto, que renunciou à função alegando motivos pessoais.
