Confira os 5 FIIs que mais valorizaram em novembro
Novembro foi um mês favorável para os investimentos de renda variável. Tanto as ações quantos os fundos imobiliários (FIIs) surfaram no otimismo dos investidores, em meio às notícias a respeito das vacinas contra a Covid-19.
Segundos dados da SmartBrain, 58,2% dos fundos imobiliários fecharam o último mês no verde. No início da pandemia, em março, este número era de apenas 36%.
Apesar do bom desempenho dos fundos, pesquisas recentes mostram que o mercado imobiliário ainda não se recuperou totalmente.
O índice FipeZap de Venda e Locação Comercial mostrou que o preço médio de venda de imóveis comerciais caiu 0,35% na comparação de outubro com setembro. Já o valor médio de locação na mesma base caiu 0,29%.
Confira os cinco FII que mais se valorizaram em do dia 3 de novembro ao dia 30.
- General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11): alta de 26,95%
- Mérito Fundos de Ações Imobiliárias (MFAI11): alta de 20,78%,
- RB Capital Renda II (RBRD11): alta de 20,3%
- Riza Arctium Real Estate (GSFI11): alta de 12,21%
- Torre Almirante (ALMI11): alta de 11,8%
A SUNO Notícias conversou com especialistas para entender o que provocou as variações de preço destes FIIs. Vale destacar que esta não é uma recomendação de investimentos.
Confira as explicações:
General Shopping e Outlets do Brasil
O General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11) teve valorização de 26,95% em novembro, fechando o mês avaliado com sua cota avaliada em R$ 3,20.
Administrado pela Planner, o fundo trabalha principalmente com espaços para shoppings e outlets, setor negativamente impactado pela pandemia, em meio às medidas de isolamento social.
Mesmo com a reabertura, os shoppings mantiveram restrições no funcionamento.
Com a perspectiva de uma vacina para a Covid-19, o setor de shopping centers voltou a subir, e não apenas em relação aos fundos imobiliários.
No último mês, por exemplo, a BR Malls (BRML3), companhia que contrala vários shoppings, valorizou cerca de 25%.
Mérito Fundos De Ações Imobiliárias
O Mérito Fundos de Ações Imobiliárias (MFAI11) e um fundo de fundos, ou seja, investe em cotas de outros FIIs e ações de companhias do setor imobiliário.
Este FII fechou novembro subindo 20,78%, sendo negociado a R$ 137,49 no último dia do mês.
Como um fundo que adquire cotas de outros fundos, o crescimento do fluxo de capital no setor impulsionou o Mérito.
Fundo Imobiliário RB Capital Renda II
O RB Capital Renda II (RBRD11) é um fundo de tijolo que foca seus investimentos em propriedades voltadas para companhias do varejo, tanto nacionais quanto multinacionais.
Assim como os segmentos de shoppings, o setor do varejo também sofreu muito com as medidas de restrição impostas para conter a pandemia da Covid-19 e, agora, vê uma recuperação.
Fundo Imobiliário Riza Arctium Real Estate
O fundo Riza Arctium Real Estate (ARCT11), que tem como política comprar imóveis operacionais de empresas, de preferência do setor da indústria, para alugá-los, subiu 12,21% em novembro.
No final de novembro, o Riza Arctium Real Estate e o BTG Pactual (BPAC11) assinaram um compromisso para compra de um imóvel em Goiânia no valor de R$ 15,5 milhões, que renderá ao fundo R$ 125.937,50 em aluguel mensal, ou R$ 5,40 por cota.
Torre Almirante
O fundo Torre Almirante (ALMI11), que possui como único ativo 40% da Torre Almirante, prédio corporativo de alto padrão situado no centro do Rio de Janeiro, subiu 11,8% em novembro.
Nos últimos dias do mês, houve um pico no preço das cotas.
Os únicos inquilinos do prédio do fundo imobiliário, até então, são a Caixa Econômica Federal e o WeWork, que tem ali uma sede que ocupa 20% do prédio.
A Suno Notícias alerta que esta nota sobre fundos imobiliários (FIIs) não configura, de forma alguma, uma recomendação de investimento.
