SAAG11 iniciou suas atividades ao final de 2012 com a aquisição de 21 agências locadas para o Banco Santander.
Logo na sequência (poucos meses depois), uma outra emissão foi realizada pelo SAAG11 e mais 07 novas propriedades foram adquiridas, portanto, o Fundo conta hoje com um portfólio de 28 agências bancárias.
Santander Agências, negociado com o código (ticker) SAAG11, é um FII do setor de Agências Bancárias listado na B3, com boa representatividade no IFIX (2,2%), além de contar com excelente liquidez média diária, até pela sua relevância no mercado brasileiro.
Apesar de pouco mais da metade do portfólio estar localizado no estado de São Paulo, o Fundo tem uma boa diversificação geográfica em outras regiões do país:
- São Paulo – 53,37%
- Rio de Janeiro – 16,34%
- Minas Gerais – 13,60%
- Rio Grande do Sul – 3,09%
- Ceará – 6,94%
- Pernambuco – 3,46%
- Paraná – 3,20%
Considerando todas as propriedades presentes, o Fundo possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 68.146,06 m², fazendo com que este ativo seja um dos maiores listados na B3 em relação a este critério.
Todos os contratos são reajustados pelo IGPM com concentração nos meses de dezembro (agências da 1ª emissão), e em junho (agências da 2ª emissão).
Um ponto regimental importante a ser observado está relacionado após 2022/2023, onde há questões a serem ainda levantadas e debatidas junto aos cotistas no sentido de definir qual será o destino das agências após o término contratual.
Vale lembrar que existe uma possibilidade de recompra dos ativos por parte do Banco Santander ou mesmo a liquidação do Fundo com a venda (alienação) das agências, visto que as mesmas não poderão ser locadas para outros locatários que não sejam o próprio Banco.
Dados SAAG11
- Administrador / Gestor: Rio Bravo Investimentos
- Segmento: Agências Bancárias
- Patrimônio Total atual: R$ 505 milhões
- Taxa de Administração e Gestão: 0,25% ao ano
- Taxa de Performance: Não há
- Início do Fundo: 2012
- Número atual de Cotistas: 7.708
- Número de Cotas do SAAG11: 5.631.512
