Radar do Mercado: BR Properties (BRPR3) conclui aquisição de imóveis
A BR Properties (BRPR3) comunicou ao mercado, por meio de fato relevante, a aquisição de 100% da Torre Corporativa B2-Paineira, com área bruta locável (ABL) de 44.673 m², e de 30% da Torre Corporativa B3-Jatobá, com ABL de 11.154 m², ambas localizadas no empreendimento imobiliário denominado Condomínio Parque da Cidade, em São Paulo (SP).
A aquisição teve como parceria o fundo imobiliário HSI V Real Estate.
Segundo a empresa, o preço total da aquisição, reajustado pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), foi de R$ 832,4 milhões, dos quais cerca de R$ 756,6 milhões já foram pagos.
Assim, o saldo do preço, já descontado o sinal pago em 2019 – no montante de R$ 37,5 milhões –, será pago na superação, pelo vendedor, de determinadas condições constantes nos documentos da aquisição.
A BR Properties afirmou que o Condomínio Parque da Cidade será o principal e mais completo empreendimento multiuso de São Paulo (SP).
O referido condomínio é composto de uma torre de salas comerciais, cinco torres corporativas, dois edifícios residenciais, um shopping e um hotel cinco estrelas, todos ligados a um parque linear e atendidos por uma vasta oferta de serviços e transportes na região.
Como resultado da aquisição, a BR Properties passa a ser detentora de 101.865 m² de ABL do empreendimento, compreendido nas torres corporativas de Aroeira, Paineira e Jatobá.
Por fim, a companhia informou que já celebrou novos contratos de pré-locação na Torre Aroeira, compreendendo cerca de 4.416 m² de área bruta locável. Com isso, 18.590 m² já se encontram locados, o que corresponde a aproximadamente 41% da ABL dessa torre e a 18% do total das torres detidas pela BR Properties no condomínio.
A empresa afirmou que as aquisições vão ao encontro da sua estratégia de consolidar seu portfólio em ativos “Triple A” localizados nas áreas nobres de São Paulo (SP).
