Shopping Parque Dom Pedro, negociado com o código (ticker) PQDP11, é um dos mais importantes FIIs do setor de Shoppings Centers listado na B3 e possui boa representatividade no IFIX (2,4%), observando ainda uma alta resiliência histórica de seus principais indicadores frente a seus pares, lembrando que este é um FII mono ativo com Gestão Passiva.
A propriedade do PQDP11 está localizada em Campinas/SP, lembrando ainda que esta região vem crescendo de maneira relevante no que se refere o seu adensamento demográfico (entorno), tornando esta operação estratégica para o longo prazo, especialmente para o Grupo Sonae Sierra, sócio no empreendimento.
PQDP11 é proprietário de 15% do Shopping Parque Dom Pedro (incluindo 18% do FII SHDP que detém 85% de toda operação). Este Shopping Center foi inaugurado em 2002 e é dividido em 06 alas em seus 127.321 m² de ABL (Área Bruta Locável), sendo considerado uma das maiores operações da América Latina com 394 lojas, com destaque especial para os seguintes pontos:
- 32 lojas âncoras
- 78 lojas na praça de alimentação
- 15 salas de cinema, sendo 1 IMAX
- Estacionamento para 8.000 vagas
Historicamente, PQDP11 apresenta resultados consistentes em todas as verticais: aluguéis, vendas e fluxo (veículos e pessoas), além de observarmos baixo índice de vacância, confirmando a relevância deste ativo para a indústria de Fundos Imobiliários no Brasil.
Dados PQDP11
- Administrador / Gestor: BTG Pactual
- Gerenciadora: Unishopping Consultoria Imobiliária
- Taxa de Gerenciamento: 4% a.m. das receitas de aluguéis
- Segmento: Shopping Center / Varejo
- Patrimônio Total atual: R$ 670 milhões
- Taxa de Administração e Gestão: 0,23% ao ano
- Taxa de Performance: Não há
- Início do Fundo: 2009
- Quantidade de Emissões: 02
- Número atual de Cotistas: 3.676
- Número de Cotas do PQDP11: 238.477
