Kinea Renda Imobiliária, negociado com o código (ticker) KNRI11, é o maior Fundo Imobiliário de Renda (“Tijolo”) negociado na B3, ficando na posição número 2 do IFIX.
O objetivo principal de KNRI11 é explorar imóveis comerciais (Lajes Corporativas e Galpões Logísticos) a fim de se distribuir renda mensal (aluguéis) com foco sempre em uma carteira pulverizada de receitas.
O KNRI11 é um Fundo Imobiliário ideal para quem busca diversificação em ativos de alta qualidade localizados nas melhores regiões do Brasil, além de uma equipe de Gestão capacitada com histórico comprovado no mercado.
O portfólio de KNRI11 conta com 07 Edifícios Comerciais e 08 Galpões Logísticos, cujas localizações são predominantemente no estado de São Paulo nas seguintes cidades: Sumaré, Jundiaí, Mogi das Cruzes, Louveira, Itaquaquecetuba e na própria capital.
No Rio de Janeiro, temos ativos na capital além de uma propriedade em Santa Cruz. E por fim, destaque também para um importante imóvel localizado em Pouso Alegre/MG.
Observe, portanto, que são 15 imóveis com mais de 500 mil m² de Área Total. Este amplo portfólio encontrado em KNRI11 conta com mais de 45 Locatários de diversos portes e setores do mercado (empresas nacionais e multinacionais), ratificando a tese de uma ampla diversificação interna.
O funcionamento básico de KNRI11 envolve 06 principais etapas:
- Mapeamento das oportunidades no mercado imobiliário
- Análise do Imóvel
- Diligência e avaliação do valor de mercado
- Aquisição
- Monitoramento
- Desinvestimento (quando oportuno)
Percebam, portanto, que a Gestão de KNRI11 é baseada em uma abordagem ativa e diligente comprovada nos processos de manutenção de contratos e nas propriedades, sendo que a aproximação junto aos Locatários e corretores locais sempre foram os principais diferenciais competitivos deste Fundo.
Dados KNRI11
- Administrador: Intrag DTVM
- Gestor: Kinea Investimentos
- Segmento: Misto (Corporativo e Logístico)
- Patrimônio Total (maio/2018): R$ 2,2 bilhões
- Taxa de Administração e Gestão: 1,25% ao ano
- Taxa de Performance: Não há
- Início do Fundo: 2010
- Número de Cotistas (maio/2018): 23.939
- Número de Cotas do KNRI11: 28.098.823
