Fiikipedia – Vamos em frente
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Prof. Baroni – 23 de abril de 2020
Vamos em frente
Tivemos mais uma semana muito produtiva em nosso canal do Youtube com a realização Lives excelentes. Sugiro que assistam, pois pudemos compartilhar um amplo conhecimento com a presença de amigos que possuem relevante capacidade no mercado.
Abaixo, os links:
– 19-04 – Rodrigo Colombo – Vivendo de Dividendos (Lições para a Crise)
https://www.youtube.com/watch?v=x4TuCepZarU&t
– 20-04 – Prof. Arthur Vieira de Moraes (Riscos e Oportunidades)
https://www.youtube.com/watch?v=-yoH-n5Ubpk&t
– 22-04 – Su – O Mestre dos Derivativos investe em FIIs
https://www.youtube.com/watch?v=73mYi55vqkE&t
E hoje (23-04), logo mais às 19h, terei uma Live com o Gestor Márcio Rocha da RB Capital Asset – vamos debater sobre o RFOF11 e o mercado de fundos de fundos listados:
Veja aqui: https://www.youtube.com/watch?v=t6_S5HlNzVg
E amanhã (29-04) às 17h30, terei a presença do time de Gestão da BRESCO (BRCRO11). Vamos debater sobre o cenário logístico ligado ao Fundo. Acesse nosso canal no Youtube amanhã em busca do link para acompanhar ao vivo. Conto com sua presença.
Nesta semana, fomos surpreendidos com uma grande notícia: o Boletim da B3 referente à mar-20 de Fundos Imobiliários apontou para um aumento de 3,91% da quantidade de investidores.
Agora, somos 792.229 cotistas. Nossa expectativa é que esta marca supere 1 milhão ainda em 2020 – é para isto que trabalhamos todos os dias.
Fonte – Boletim B3 Fundos Imobiliários (mar-20)
Alguns outros destaques importantes:
O PL total dos FIIs foi estimado em R$ 95,1 bi sendo que o valor de mercado (market cap) está em R$ 88,3 bi. Este indicador mostra que, agora, os fundos imobiliários são negociados com desconto frente ao valor patrimonial. Temos de ter cautela visto que os “VPs” dos fundos deverão ser recalculados face à esta forte crise (pandemia do Covid-19). Não estamos imunes e devemos ter esta maturidade.
Obviamente, o mercado continua sendo composto por pessoas físicas, representando cerca de 62,73% dos investidores. Vale destacar que 28,44% são investidores institucionais o que, na prática, são compostos basicamente pelos fundos de fundos listados.
A liquidez diminuiu em mar-20 mas segue alta quando comparamos com o ano passado. Em 2019, era de R$ 111 MM por dia e agora é R$ 277 MM, ou seja, mais do que dobrou.
Curiosamente, os fundos mais líquidos no mês passado foram de shoppings centers: XPML11 e HGBS11. Em seguida, tivemos BRCR11, XPLG11 e KNRI11, portanto, mesclados entre escritórios e logísticos.
Desde 2011, o IFIX continua tendo um desempenho acumulado superior ao IBOV e IMOB, porém, cumpre reforçar que rendimentos passados não são garantias de rendimentos futuros.
Os três fundos imobiliários mais representativos no IFIX continuam sendo da Gestão da KINEA, são eles: KNRI11 (5,55%), KNCR11 (5,40%) e KNIP11 (5,32%).
É isto. Vamos aguardar como será o Boletim de abr-20 e ver o real impacto desta pandemia no mercado de fundos imobiliários no Brasil. Estamos confiantes que iremos superar este momento, embora tenhamos ainda muitos desafios pela frente.
Bons investimentos e bons estudos a todos!
