Na semana passada, falamos sobre Flipagem, mecanismo usado por investidores que buscam ganhos de curto prazo, o que, via de regra, provoca grandes oscilações no mercado.
Curiosamente, hoje vamos falar sobre uma questão que pude perceber, nas últimas semanas, com certa intensidade, em alguns Fundos Imobiliários: grandes correções de preços, provocando quedas expressivas.
Conheço uma frase e trago uma pequena fração dela a vocês: “A experiência é uma grande escola onde as lições são caras”.
Não quero entrar no mérito caso a caso (FII a FII), mas entendo que seja nosso dever fiduciário procurar trazer sempre um pouco mais de “Luz” ao mercado, até porque SUNO, em Esperanto, significa SOL.
A bem da verdade, nessas horas, o frio na espinha é imediato, até mesmo para investidores com mais experiência. Ninguém gosta de ver o patrimônio derreter.
Agora, imaginem como fica o investidor recém-chegado no mercado?
O pânico é iminente. O sono se torna mais pesado à noite.
Eu conheço uma ferramenta importante que deve ser lembrada, a cada minuto, por todos nós: EDUCAÇÃO!
O Conhecimento é, na maioria das vezes, o grande antídoto para as variações de mercado, pois, nessas horas, “saber o que está fazendo” é mais importante do que qualquer outra premissa específica imposta ao decidir investir em um Fundo “A” ou “B”.
Não quero aqui dizer que todo investidor deve ficar buscando respostas a cada movimento do mercado, mas estar ciente de suas escolhas, riscos e oportunidades é fundamental.
Como acompanho o mercado de perto, pude perceber um movimento de forte queda que, por coincidência ou não, se repetiu com 10 a 15 Fundos Imobiliários, alguns deles chegando a desvalorizar mais de 20% nas últimas semanas.
O sinal amarelo se torna inevitável e os questionamentos chegam como uma enxurrada para todos nós, mesmo considerando que a Diversificação foi devidamente aplicada previamente.
Curioso mesmo é perceber que muitas destas “dúvidas” deveriam ter sido esclarecidas “antes” de se investir.
Em um primeiro momento, o comportamento óbvio e reativo de qualquer investidor “comum” é o sentimento de comprar mais para baixar o preço médio, até com a esperança de sair da posição mais adiante.
Sim, a queda pode ser uma oportunidade. Mas nem sempre!
A regra “caiu, comprou!” não é absoluta e deve ser ponderada caso a caso.
Entenda que a correção dos Preços pode ser um ajuste (precificação) face à realidade e projeção futura para o Fundo Imobiliário.
Chegamos, então, para o ponto central do Fiikipedia desta semana: Avaliar o contexto do Fundo e seus desdobramentos.
Para muitos, isto tudo é uma grande colcha de retalhos, e, para outros, soa como música. A sintonia é conquistada com estudo, leitura e debates.
É daí que deriva todo este processo Educativo que buscamos construir dia a dia, isto é, queremos investidores que tenham capacidade reflexiva e que sejam capazes de tomar decisões seguras e consistentes ancoradas em uma estratégia de longo prazo.
As ferramentas estão disponíveis diante de seus olhos. Observe que as informações são apresentadas de forma cristalina e com profunda riqueza de detalhes para boa parte dos FIIs listados no mercado.
E você… está reservando uma pequena parte do dia para cuidar do seu patrimônio? Reflita sobre isto.
O bom e velho mantra de que “Investir é uma maratona, não uma corrida de 100 metros” deve sempre ser lembrado.
Parabéns aos sobreviventes!
Afinal, somos todos vencedores!
ESPERO POR VOCÊ!
Além disso, temos Relatórios e Radares bem completos que são publicados semanalmente, trazendo destaques dos principais Fundos Imobiliários negociados no mercado brasileiro.
