Lajes corporativas ainda são interessantes no home office?

Veja o que tem acontecido com os FIIs de escritório

Com a desconfiança no setor, houve uma movimentação negativa nas cotações dos FIIs de lajes corporativas.

Esse segmento, composto pelos FIIs de escritório, foi um dos mais impactados durante o período da pandemia da Covid-19.

O fundo imobiliário BRCR11, por exemplo, que é o maior do setor em número de cotistas, está com um preço sobre valor patrimonial descontado em 40%.

Desconto nos FIIs de escritório

As cotas do HGRE11 negociam com um desconto de 23%. Do VINO11 o desconto é de 11% e do RBRP11 é de 41%.

Embora grande parte dos FIIs de lajes corporativas estejam descontados, muitos imóveis continuam subindo de valor.

Valor dos imóveis avança

Após uma reavaliação patrimonial, o valor do portfólio do ONEF11, por exemplo, teve um aumento de 15,1% no dia 15 de dezembro.

Vale salientar que o ONEF11 é o proprietário do edifício The One, que se localiza em uma região nobre de São Paulo - SP.

Em relatório publicado recentemente, o Itaú BBA destacou que o desconto patrimonial dos FIIs de escritório estava em torno de 31%.

FIIs de escritório são oportunidades?

Para a instituição, os FIIs de escritório continuavam nesse cenário sendo oportunidades de ganho de capital para seus investidores.

Fundos imobiliários com ativos em regiões premium, como a Faria Lima, por exemplo, eram os favoritos do Itaú BBA.

Outro FII que passou por uma recente reavaliação de seus imóveis foi o HGPO11, que ajustou o valor do portfólio para cima em 11,96%.

Alguns dos ativos que compõem a carteira do HGPO11 se localizam justamente perto da Faria Lima, como os edifícios Metropolitan e Platinum.

Assim, os investidores podem analisar os FIIs de lajes corporativas e verificar se vale a pena ou não incluí-los em sua carteira de investimentos.