4 vantagens de investir em fundos imobiliários
Fundos de investimento imobiliário (FIIs) são fundos fechados e sem resgate possível destinados à aplicação financeira em empreendimentos imobiliários.
Isso inclui o investimento em ativos do mercado imobiliário, tais como:
1. Hospitais; 2. Imóveis residenciais; 3. Lajes corporativas; 4. Galpões empresariais; 5. Sedes empresariais; 6. Shoppings; 7. Imóveis residenciais; 8. Imóveis de varejo; 9. Títulos de dívida pública.
Os investidores podem adquirir cotas de FIIs por negociação na bolsa, assim como compram ações de uma empresa.
Confira a seguir 4 vantagens de investir em fundos imobiliários:
Em média, o yield dos fundos imobiliários é maior do que o dos imóveis.
1. Yield atrativo
Com pouco dinheiro - menos de R$ 100, por exemplo -, é possível encontrar dezenas de fundos imobiliários de qualidade que estão alugados para empresas de grande aporte.
2. Acessibilidade
Se um investidor tiver um imóvel e quiser fazer um reinvestimento comprando novos imóveis, ele terá que esperar muitos anos acumulando os aluguéis recebidos.
3. Fácil investimento
Ao contrário disso, com os fundos imobiliários você consegue reinvestir com muito pouco.
Existem cotas de FIIs negociadas por volta dos R$ 10, permitindo que o investidor faça o efeito “bola de neve”, já que receberá dividendos mesmo com um pequeno valor aplicado.
Nos fundos imobiliários, os gestores e os administradores são os responsáveis por realizar e operacionalizar toda a parte burocrática.
4. Gestão terceirizada
Isso significa que encontram novos inquilinos, contratam advogados para eventuais confecções de contratos e de escrituração e também solicitam serviços de manutenção.
Para todos esses serviços prestados, o gestor recebe uma taxa de gestão e o administrador uma taxa de administração.
Deste modo, o investidor não tem dor de cabeça nenhuma em ter que se preocupar com isso.
Além disso, é importante conhecer os 4 tipos de fundos imobiliários:
1. Fundos de Renda (tijolo); 2. Fundos de recebíveis; 3. Fundos de Desenvolvimento Imobiliário; 4. Fundos de Fundos (FOF).
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