HGLG11: O maior fundo de galpões logísticos da bolsa de valores

Os imóveis do HGLG11 estão posicionados nas principais cidades em São Paulo (58%), Rio de Janeiro (11%) e Santa Catarina (31%).

HGLG11 possui um portfólio diversificado em 11 imóveis com Área Total de 203 mil m², contando com mais de 60 contratos de locações de segmentos diversos, dentre eles: Saúde, Embalagens, Siderurgia, Máquinas e Equipamentos, Químicos, Tecnologia de Informação, Materiais Diversos, Gases Industriais, e outros.

CSHG Logística, negociado com o código (ticker) HGLG11, é o maior ativo com perfil Logístico / Industrial listado na B3, figurando entre os 10 maiores Fundos Imobiliários com peso no IFIX além de uma relevante base de cotistas, que conta hoje com mais de 15 mil investidores.

Os imóveis presentes no fundo são os seguintes:

  1. Cremer (Blumenau/SC) – 65.825 m²
  2. Perini Business Park (Joinville/SC) – 21.317 m²
  3. Master Offices (Santo Amaro/SP) – 14.359 m²
  4. Centro Empresarial Onix e Safira (Atibaia/SP) – 11.869 m²
  5. Os Lusíadas Barão de Mauá (Atibaia/SP) – 6.232 m²
  6. Brascabos (Rio Claro/SP) – 11.492 m²
  7. Tech Town (Hortolândia/SP) – 7.885 m²
  8. Albatroz Gaia Ar (Jarinu/SP) – 20.154 m²
  9. Air Liquide (Campinas/SP) – 1.723 m²
  10. Tetra Pak (Monte Mor/SP) – 24.696 m²
  11. Gerdau Rio (Campo Grande/RJ) – 16.532 m²

O Gestor tem mandato para Gestão Ativa do portfólio e procura gerar valor adicional ao cotista com a distribuição de ganho de capital recorrente tanto na venda de ativos diretos como também de Fundos Imobiliários em carteira.
Some isso o fato de que o Gestor de HGLG11 tem sinalizado a intenção de ampliar de forma relevante as propriedades do Fundo ancoradas em Contratos Atípicos a fim de trazer mais segurança na alocação dos recursos, oferecendo obviamente maior previsibilidade na distribuição mensal.

Dados HGLG11

  • Administrador / Gestor: CSHG (Credit Suisse Hedging Griffo)
  • Segmento: Logístico / Industrial
  • Patrimônio Total: R$ 1 bilhão
  • Taxa de Administração e Gestão: 0,6% ao ano
  • Taxa de Performance: Não há
  • Início do Fundo: 2010
  • Número de Cotistas: 15.010
  • Número de Cotas do HGLG11: 7.881.340
ACESSO RÁPIDO
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Marcos Baroni
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3 comentários

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  • Guilherme Cunha 20 de setembro de 2019
    É hora de investir em terminais ferroviários onde os centros de logística serão vitais.Responder
  • Ernâni Marcondes Filho 9 de março de 2023
    Tenho boas ofertas de terrenos para construção de galpões para logística e industriais: 1- Terreno com 235.202,203 m2 de frente para Rodovia Presidente e frente para sua marginal (Av General Motors) is este terreno divide toda sua lateral e fundos com a Fabriva da General Motors em São José dos Campoe. Preço m2 R$300,00. [06/03/2023 17:00:03] Ernani Marcondes Filho: Segue apresentação de um terreno industrial, composto por 04 Plateaus já terraplanados, pronto para construção, e no Plateaus 01 já existe uma construção seminova de PRÉDIO INDUSTRIAL de excelente qualidade com 15.630,77 m² instalada lá fábrica de Auto Peças em funcionamento. Segue em anexo croquis com os 04 Plateaus e foto Google Earth delimitando todo terreno. De acordo com a legislação vigente para Áreas industriais em Jacareí-SP a taxa de ocupação é de 70% e o coeficiente de aproveitamento é de 1,4 vezes área do terreno. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS EM OFERTA: Imóvel localizado de frente para Rodovia Presidente Dutra, ao lado do Posto Frango Assado: - São Paulo: 80 Km - Aeroporto Internacional de Guarulhos: 45 Km - Jacareí- Centro: 4 Km - São José dos Campos: 10 Km - Campinas: 130 Km - Campos do Jordão: 95 Km - Litoral Norte: 100 Km - Taubaté: 50 Km - Rio de Janeiro: 350 Km Rodovias Próximas - Frente Presidente Dutra - Rodovia Dom Pedro I(Campinas): 1,5Km - Rodovia Carvalho Pinto: 4 Km ÁREAS TERRENO DOS PLATEAUS ÁREA TOTAL ÁREA TERRAPLANADA - Plateau 1 - 55.508,00 m² 41.929,61 m² - Plateau 2 - 60.696,66 m² 45.848,19 m² - Plateau 3 - 6.301,86 m² 4.760,29 m² - Plateau 4 - 22.714,39 m² 17.157,96 m² TOTAIS 145.220,00 m² 109.696,05 m² PLATEAU 1 - Terreno 41.929,61 m² - (terraplanado) - Construção 15.630,77 m² - Taxa ocupação 70% de 55.508 m² = 38.855,60 m² Terreno já ocupado = 15.630,77 m² Área disponível Plateau 1 p/construção = 23.224,83 m² - Coeficiente Aproveitamento 1,4 X Área Terreno 55.508 m² x 1,4 = 77.711,20 m² de Construção OBS.: É possível pela legislação ocupar 70 % do solo, 23.224,83 m² x 70% = 16.257,38 m², ou seja, praticamente dá para se dobrar a Área construída do Plateau "1" NOSSA AVALIAÇÃO I - Terreno 145.220,00 m² x R$ 250,00 = R$ 36.305.000,00 II - Área Construída 15.630,77 m² x R$ 2.500,00 = R$ 39.076.925,00 TOTAL CUSTO R$ 75.381.925,00 III - Taxa Comercialização de 25% s/custo = R$ 18.845.481,00 IV - Valor Final nossa avaliação = R$ 94.227.406,20 Valores estipulados pela Vendedora Para os 03 Plateaus e Plateau 01 com unidade Fabril: Euros 13.500.000,00; Valor locatício a ser pago pela Vendedora R$ 388.000,00 Contrato por 10 anos podendo ser estendido Reajuste de Aluguel Anual pelo IGP-DI Ernani Marcondes Filho USA: +1 (561)563-1286 BR: +55(12)99184-7700Responder
  • Rogerio C Ribeiro 13 de outubro de 2023
    BOA TARDE ESTOU NA DIVULGAÇÃO DE UMA PROPRIEDADE SITUADA NO MUNICÍPIO DE SEROPÉDICA NO RIO DE JANEIRO, PPRÓXIMO A DUTRA E ARCO METROPOLITANO. SENDO EM UM TOTAL DE QUASE 240.000 METROS QUADRADOS. FÁCIL ACESSO E BEM LOCALIZADO. ESSA VENDA, VAI SER FEITO COM O METRO QUADRADO, ABAIXO DO VALOR ATUAL DE MERCADO. SENDO ASSIM, PRA QUEM ESTÁ INVESTINDO NAS CONSTRUÇÕES DE GALPÕES. CONTATOS PARA MAIORES ESCLARECIMENTOS (21)96652-1078 ROGÉRIO CAVALCANTEResponder